ΤΟΠΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΚΩ
ΧΡΕΙΑΖΟΜΑΣΤΕ ΤΕΤΑΡΤΟ ΣΕΝΑΡΙΟ
Υπάρχουν ζητήματα που ζητούν άμεσες λύσεις από ένα χωροταξικό σχεδιασμό και έχουν συσσωρευτεί από την χρόνια απουσία του.
Π.χ.
Αν χρειάζονται, πού και πώς θα γίνονται νέες κλίνες;
· Πού και πώς χρειάζεται να αναπτυχθεί ο θεματικός τουρισμός;
· Πού και πώς μπορεί να προστατευτεί και να αναπτυχθεί ο πρωτογενής τομέας;
· Πώς θα αναδιαμορφωθεί και θα αναπτυχθεί το οδικό δίκτυο;
· Πού θα είναι το λιμάνι ή τα λιμάνια;
· Πού και πώς θα αναπτυχθούν οι κοινωφελείς χώροι;
· Ποιες περιοχές χρειάζονται περιβαλλοντική άμεση προστασία;
· Πώς προστατεύουμε τις παραλίες;
· Ποια είναι τα όρια των οικισμών και πώς οικοδομούνται;
· Πώς θα γίνουν οι πολεοδομήσεις;
· Πώς και πότε θα οριοθετηθούν τα ρέματα;
· Πώς και πότε θα αναγνωριστεί το οδικό δίκτυο;
· Η Κως πρέπει σε όλες τις αποφάσεις κεντρικής διοίκησης να αντιμετωπίζεται ως κέντρο νομαρχιακού επιπέδου για την κάλυψη της ευρύτερης νησιωτικής περιοχής με τις αναγκαίες υποδομές
ΤΙΠΟΤΑ από τα παραπάνω δεν ρυθμίζει το Τ.Π.Σ.
Άρον άρον (για να μην χαθεί η χρηματοδότηση) κλείνει σαν ευχολόγιο και παραπέμπει τις απαντήσεις στα παραπάνω ζητήματα στο … μέλλον και σε άλλες … θεματικές ή … υπερκείμενες μελέτες
Άρα, ό,τι σενάριο από τα προτεινόμενα και αν διαλέξουμε στο πρώτο θα καταλήξουμε. Δηλαδή ΜΗΔΕΝΙΚΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ
Μόνο τότε θα ήταν χρήσιμο το Τ.Π.Σ. και θα επιτελούσε το έργο του, αν πέρα των κατευθύνσεων που δίνει για τις μελλοντικές εξειδικευμένες μελέτες θα έβαζε όρια οικισμών, περιορισμούς δόμησης σε αυτούς, και εκτός σχεδίου, περιορισμούς σε τουριστικές κλίνες ΑΜΕΣΑ μέχρι να ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες μελέτες.
Και αυτό μπορεί να γίνει στα πλαίσια απαιτήσεων του Τ.Π.Σ. σύμφωνα με τους οδηγίες του Υπουργείου.
Και παράλληλα να προτείνει ένα 4ο σενάριο βιώσιμης ανάπτυξης που θα στηρίζεται στα πραγματικά δεδομένα (πληθυσμιακά, κλίνες) που είναι αρκετά μεγαλύτερα από τα στοιχεία βάσης της μελέτης και θα δείχνει τον τουριστικό κορεσμό του νησιού μας.
Ηλίας Καματερός
αρχιτέκτονας
.gif)
