Λιμενικές εγκαταστάσεις Κω: αντί διαξιφισμών διατύπωση προτάσεων μικροβελτιώσεων

α. Έχουμε σχολιάσει και προσπαθήσει πολλές φορές να ζητώντας να αλλάξει η δημοτική πολιτική στο θεμα της μετατροπής εισφοράς γης σε χρήμα που προβλέπεται από το 1983 σε όλα τα τουριστικά συγκροτήματα που ξεπερνούν τα 4000.00μ2 σε επιφάνεια δόμησης.

Σήμερα στο δημοτικό συμβούλιο, στο προτελευταίο θεμα δυστυχώς, έχουμε ένα όμοιο γεγονός που αγγίζει τα όρια της ιλαροτραγωδίας. Για την επέκταση του ξενοδοχειου ΜΕΝTITOURS στο Μαρμάρι, (ξενοδοχείο του αείμνηστου Σ. Φανουράκη) το δημοτικό συμβούλιο Κω στις 16-12-2014 πήρε ομόφωνη απόφαση αποδοχής εισφοράς γης 21,6 στρεμμάτων σε επαφή με το ξενοδοχείο. Στις 7-4-17 το θεμα επανέρχεται στο δημοτικό συμβούλιο για μερική τροποποίηση της εισφοράς που παρά την αρνητική εισήγηση της υπηρεσίας για λόγους τυπικής νομιμότητας εγκρίνεται κατά πλειοψηφία με την δέσμευση της ιδιοκτήτριας ότι ο υφιστάμενος δρόμος που διασχίζει τις ιδιοκτησίες της, αν και μη κατοχυρωμένος στο κτηματολόγιο θα διατηρηθεί. Η οικοδομική άδεια εκδίδεται τον Σεπτέμβριο του 2017. Η παραχώρηση της εισφοράς σε γη στον Δήμο γίνεται 19-1-2018 με συμβολαιογραφική πράξη, μετά την έκδοση της οικοδομικής αδείας. Αυτό είναι παράτυπο άλλα έχει γίνει πολλές φορές και στο παρελθόν. Κατά παράξενα απρόκλητο τρόπο από τις 25-1-2018 υπαρχει γνωμάτευση της καθηγήτριας Πανεπιστημίου κ. Σιούτη που λέει ότι αποκλειστικά υπεύθυνος για την μετατροπή εισφοράς είναι το δημοτικό συμβούλιο! Η επέκταση έχει σχεδόν ολοκληρωθεί. Τώρα ζητείται από το δημοτικό συμβούλιο να έρθει σε κρίση συνείδησης να αλλάξει την 2 φορές εκδοθείσα γνώμη του περί αποδοχής εισφοράς γης από επέκταση ξενοδοχείου και να δηχθεί την εξ ολοκλήρου μετατροπή εισφοράς γης σε χρήμα! Το να το ζητά αυτό ένας ιδιώτης επιχειρηματίας, …ε! πάει στα κομμάτια! όμως να το ζητά ένα ίδρυμα με κοινωφελή προσφορά είναι …κρίμα.

Β. Προφανώς κάτι δεν πάει καλά σε αυτή την υπόθεση.

Μας ενδιαφέρει η πολιτική πλευρά του θέματος. Εδώ πήγε να αλλάξει μια πολύ κακή δημοτική πολιτική που έχει σχέση με ένα ευνοϊκό καθεστώς για την κοινωνία και το περιβάλλον από την τουριστική ανάπτυξη.

Αντί σχολίου εκφράζουμε την θλίψη μας για αυτή την εξέλιξη και σας μεταφέρουμε κείμενο μας του 2005 για να δείτε πόσο ίδια είναι η τοπική δημοτική πολιτική αυτά τα χρόνια:

Γ. Κως 26-3-2005Προς κ. Δήμαρχο και του κ.κ. Δημοτικούς Συμβούλους του Δήμου Ηρακλειδών Κω

ΘΕΜΑ: ΄΄σχετικά με την μετατροπή εισφοράς γης Ε=3672.00Μ2 σε χρήμα για την κατασκευή ή επέκταση ξενοδοχείου στην περιοχή ΚΩΣΤΕΝΑ ΑΝΤΙΜΑΧΕΙΑΣ΄΄

Όλοι μας βλέπουμε με αρκετό σκεπτικισμό πλέον, την τουριστική αξιοποίηση των παραλιών μας. Μέσα σε λίγα χρόνια έχουν δημιουργηθεί κλειστά μέτωπα προς την θάλασσα από την δημιουργία μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων. Με δεδομένη την συνεχή τουριστική εκμετάλλευση όλων των παραλιακών οικοπέδων και ελλείψει άλλης πρακτικής, όπως π.χ. της σύνταξη χρήσεων γης στο θαλάσσιο μέτωπο του νησιού, τον σχεδιασμός της εκμετάλλευσης στα παραθαλάσσια οικόπεδα, και την δημιουργία καθέτων διόδων-δρόμων προς τον αιγιαλό, θα βρεθούμε σε λίγα χρόνια προ τριτοκοσμικών καταστάσεων για το περιβάλλον αλλά και για τον ντόπιο πληθυσμό. Θα στερηθούμε της δυνατότητας της ελεύθερης πρόσβασης στις θάλασσες μας. Θα ψάχνουμε τμήματα Ελευθερών παραλιών. Αυτό θα έχει καταστροφικές συνέπειες για τους μόνιμους κατοίκους αλλά και για τις εσωτερικές ιδιοκτησίες που δεν έχουν πρόσωπο στην θάλασσα.

Προεκλογικά, είχε συζητηθεί η ανάγκη αλλαγής και χάραξης μιας νέας δημοτικής πολιτικής σχετικά με την μετατροπή της προβλεπόμενης εισφοράς σε γη. Από την νομοθεσία προβλέπεται, στις περιπτώσεις που η δόμηση στα εκτός σχεδίου οικόπεδα, για ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, ξεπερνά τα 4.000,00μ2, να δίνεται εισφορά ση γη, ακριβώς για να προβλεφθεί η εξισορρόπηση που δημιουργεί το γεγονός της πλήρους αποστέρησης της διόδου επικοινωνίας ανάμεσα στις ιδιοκτησίες και τους ελεύθερους χώρους, από τα μεγάλα ξενοδοχεία. Η δυνατότητα που μας παρέχει ο νόμος, πρέπει να εξαντληθεί στην προσπάθεια δημιουργίας ελεύθερης διόδου προς την θάλασσα. Όμως η μέχρι τώρα τακτική μπορεί και πρέπει να αλλάξει Πρέπει να σταματήσει η χωρίς ουσιαστικό έλεγχο μετατροπή σε χρήμα της οφειλόμενης εισφοράς γης. Αυτή η ανάγκη, προσκρούει βεβαίως στην μέχρι τώρα συνήθη πρακτική και στις επιθυμίες των επιχειρηματιών των παραλιακών μονάδων. Ο νόμος προβλέπει ότι στις περιπτώσεις μετατροπής εισφοράς γης σε χρήμα, το αντίτιμο κατατίθεται σε ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ για να χρηματοδοτήσει ειδικά κοινωφελή έργα. Που μπορούμε να βρούμε ένα συγκεκριμένο έργο που χρηματοδοτήθηκε από αυτό τον λογαριασμό από τον Δήμο η από την Κοινότητα μας εδώ και 20 χρόνια που ισχύει ο νόμος και έχουν γίνει τόσες και τόσες μετατροπές στην εισφορά γης;

Σήμερα, 28-3-2005 θα συζητηθεί στο Δ.Σ. ανάλογο αίτημα μιας ξενοδοχειακής επιχείρησης. Σας παρακαλούμε να επιδιώξετε την ΜΗ ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ της οφειλόμενης εισφοράς σε γησε χρήμα, αλλά να Ζητήσετε την παραχώρησης διόδου προς την θάλασσα παρά τα όρια της ιδιοκτησίας, χωρίς βεβαίως να δημιουργούνται προβλήματα στο ξενοδοχείο. Θα υπάρχει τεχνητά λύση που θα δώσουν οι τεχνικές υπηρεσίες του Δήμου. Στα πλαίσια μιας καλώς εννοούμενης κοινωνικής πολιτικής, ζητούμε μια λύση που εξυπηρετεί το κοινωνικό σύνολο. Ζητούμε μια απόφαση που να ικανοποιεί το κοινό αίσθημα περί του δημόσιου και κοινόχρηστου χαρακτήρα της ζώνης αιγιαλού και παραλίας. Πως αλλιώς θα εξασφαλισθεί η δυνατότητα προσέγγισης της παραλίας, μπροστά στο ενδεχόμενο της πλήρους ξενοδοχο-ποίησης του θαλάσσιου μετώπου;

Δ. Για την ίδια περιοχή, για το ίδιο ξενοδοχείο (HORIZON) το νυν δημοτικό συμβούλιο ψήφισε την μετατροπή εισφοράς γης σε χρήμα και το σβήσιμο από τον χάρτη ενός αγροτικού δρόμου που υπήρχε από το 1945 και κατέβαζε τους Αντιμαχίτες στην περίφημα παραλία του ΄΄Τρούλου’’ που πια δεν υπαρχει!

O …Θεός να μας συγχωρέσει για τα λάθη που κάνουμε. Μόνο που τα λάθη στην πολιτική είναι …εγκλήματα!

Ν Μυλωνάς (δημοτικός σύμβουλος)

Προς κ. Δήμαρχο και του κ.κ. Δημοτικούς Συμβούλους

του Δήμου Ηρακλειδών Κω

ΘΕΜΑ: ΄΄σχετικά με την μετατροπή εισφοράς γης Ε=3672.00Μ2 σε χρήμα για την κατασκευή ή επέκταση ξενοδοχείου στην περιοχή ΚΩΣΤΕΝΑ ΑΝΤΙΜΑΧΕΙΑΣ΄΄

Όλοι μας βλέπουμε με αρκετό σκεπτικισμό πλέον, την τουριστική αξιοποίηση των παραλίων μας. Μέσα σε λίγα χρόνια έχουν δημιουργηθεί κλειστά μέτωπα προς την θάλασσα από την δημιουργία μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων. Με δεδομένη την συνεχή τουριστική εκμετάλλευση όλων των παραλιακών οικοπέδων και ελλείψει άλλης πρακτικής, όπως π.χ. της σύνταξη χρήσεων γης στο θαλάσσιο μέτωπο του νησιού, τον σχεδιασμός της εκμετάλλευσης στα παραθαλάσσια οικόπεδα, και την δημιουργία καθέτων διόδων-δρόμων προς τον αιγιαλό, θα βρεθούμε σε λίγα χρόνια προ άσχημων καταστάσεων για το περιβάλλον αλλά και για τον ντόπιο πληθυσμό. Θα στερηθούμε της δυνατότητας της ελεύθερης πρόσβασης στις θάλασσες μας. Θα ψάχνουμε τμήματα Ελευθερών παραλίων. Αυτό θα έχει καταστροφικές συνέπειες για τους μόνιμους κατοίκους αλλά και για τις εσωτερικές ιδιοκτησίες που δεν έχουν πρόσωπο στην θάλασσα.

Προεκλογικά, είχε συζητηθεί η ανάγκη αλλαγής και χάραξης μιας νέας δημοτικής πολιτικής σχετικά με την μετατροπή της προβλεπόμενης εισφοράς σε γη. Από την νομοθεσία προβλέπεται, στις περιπτώσεις που η δόμηση στα εκτός σχεδίου οικόπεδα, για ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, ξεπερνά τα 4.000,00μ2, να δίνεται εισφορά ση γη, ακριβώς για να προβλεφθεί η εξισορρόπηση που δημιουργεί το γεγονός της πλήρους αποστέρησης της διόδου επικοινωνίας ανάμεσα στις ιδιοκτησίες και τους ελεύθερους χώρους, από τα μεγάλα ξενοδοχεία. Η δυνατότητα που μας παρέχει ο νόμος, πρέπει να εξαντληθεί στην προσπάθεια δημιουργίας ελεύθερης διόδου προς την θάλασσα. Όμως η μέχρι τώρα τακτική μπορεί και πρέπει να αλλάξει Πρέπει να σταματήσει η χωρίς ουσιαστικό έλεγχο μετατροπή σε χρήμα της οφειλόμενης εισφοράς γης. Αυτή η ανάγκη, προσκρούει βεβαίως στην μέχρι τώρα συνήθη πρακτική και στις επιθυμίες των επιχειρηματιών των παραλιακών μονάδων. Ο νόμος προβλέπει ότι στις περιπτώσεις μετατροπής εισφοράς γης σε χρήμα, το αντίτιμο κατατίθεται σε ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ για να χρηματοδοτήσει ειδικά κοινωφελή έργα. Που μπορούμε να βρούμε ένα συγκεκριμένο έργο που χρηματοδοτήθηκε από αυτό τον λογαριασμό από τον Δήμο η από την Κοινότητα μας εδώ και 20 χρόνια που ισχύει ο νόμος και έχουν γίνει τόσες και τόσες μετατροπές στην εισφορά γης;

Σήμερα, 28-3-2005 θα συζητηθεί στο Δ.Σ. ανάλογο αίτημα μιας ξενοδοχειακής επιχείρησης. Σας παρακαλούμε να επιδιώξετε την ΜΗ ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ της οφειλόμενης εισφοράς σε γησε χρήμα, αλλά να Ζητήσετε την παραχώρησης διόδου προς την θάλασσα παρά τα όρια της ιδιοκτησίας, χωρίς βεβαίως να δημιουργούνται προβλήματα στο ξενοδοχείο. Θα υπάρχει τεχνητά λύση που θα δώσουν οι τεχνικές υπηρεσίες του Δήμου. Στα πλαίσια μιας καλώς εννοούμενης κοινωνικής πολιτικής, ζητούμε μια λύση που εξυπηρετεί το κοινωνικό σύνολο. Ζητούμε μια απόφαση που να ικανοποιεί το κοινό αίσθημα περί του δημόσιου και κοινόχρηστου χαρακτήρα της ζώνης αιγιαλού και παραλίας. Πως αλλιώς θα εξασφαλισθεί η δυνατότητα προσέγγισης της παραλίας, μπροστά στο ενδεχόμενο της πλήρους ξενοδοχο-ποίησης του θαλάσσιου μετώπου;

Κως 26-3-2005

Ακολουθουν άλλες 29 υπογραφες