Για τον πολεοδομικό σχεδιασμό της Βιοτεχνικής Ζώνης στην πόλη της Κω

Με αφορμή το 17^ο θέμα της σημερινής ημερήσιας διάταξης του δημοτικού συμβουλίου είναι χρήσιμο να δημοσιοποιηθεί μια περίληψη του ενημερωτικού κειμένου που δόθηκε στους δημοτικούς συμβούλους και ένα (προσωπικό) συμπέρασμα.

ΠΡΙΝ: Το 1990 ξεκίνησε η πολεοδόμηση της περιοχής σύμφωνα με το Ν.1337/83, η οποία όμως λόγω των εναλλαγών στη νομοθεσία, αν και είχε σταλεί στο Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ, δεν μπόρεσε να εγκριθεί.

Το 2000 ανατέθηκε εκ νέου η πολεοδομική μελέτη σύμφωνα με το Ν.2545/97 (καθ υπόδειξη του Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ). Το 2001 έγινε ενημέρωση των τοπογραφικών διαγραμμάτων, το 2002 παραδόθηκε η Β’ Φάση της Πολεοδομικής Μελέτης, έγινε δημόσια ανάρτηση, υποβλήθηκαν ενστάσεις που εκδικάστηκαν από το Δημοτικό Συμβούλιο Κω το 2003.

Το 2004 αποφασίστηκε να ξεκινήσει η Πράξη Εφαρμογής του Βιοτεχνικού Πάρκου χωρίς να έχει κυρωθεί η Πολεοδομική Μελέτη αφού οι αλλαγές μπορούσαν ναδιορθωθούν χωρίς να χρειάζεται τροποποίηση της Πολεοδομικής Μελέτης (διαδικασία αρκετά χρονοβόρα).

Αρχές του 2008 παραδόθηκε από τους μελετητές το Α’ κεφάλαιο της Πράξης Εφαρμογής καθώς και η Πολεοδομική Μελέτη.

Τον Ιούνιο του 2009 στάλθηκε στο ΠΕ.ΧΩ για έγκριση. Το Νοέμβριο της ίδιας χρονιάς το ΠΕ.ΧΩ. απάντησε ότι η μελέτη θα παραμείνει σε εκκρεμότητα γιατί δεν υπήρχαν οι απαραίτητες αδειοδοτήσεις από το Υπουργείο Ανάπτυξης (ίδρυση φορέα διαχείρισης, κ.λ.π.).

Ο Δήμος τότε για να μην εμπλακεί με αδειοδοτήσεις όπως όριζε ο Ν.2545/97 αποφάσισε να προχωρήσει την μελέτη με το Ν.2508/1997 και οι εισφορές σε γη θα πήγαιναν σύμφωνα με το άρθρο 23 του Ν.2300/1995, όπως ορίζεται στο άρθρο 20, παρ.6 του Ν.2508/1997. Αυτό έγινε δεκτό και από το υπουργείο Βιομηχανίας και από το Υ.Π.ΕΝ. και προχώρησε η μελέτη προς θεσμοθέτηση.

ΤΩΡΑ (2015-2016): Ζητήθηκαν συμπληρώσεις- διορθώσεις της Πολεοδομικής Μελέτης τις οποίες ο Δήμος ανέθεσε (Μάιος 2016) σε ιδιώτη μηχανικό. Αυτές οι συμπληρώσεις-διορθώσεις έγιναν, μας παραδόθηκαν και εγκρίνεται σήμερα από το Δημοτικό Συμβούλιο.

ΜΕΤΑ (2016-…):επειδή οι αλλαγές είναι αρκετές ο Δήμος θα αναρτήσει εκ νέου την Πολεοδομική Μελέτη και αφού επικαιροποιήσει τη παλιά απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την Πολεοδομική Μελέτη θα τα στείλει στο Υ.Π.ΕΝ. για την θεσμοθέτησης της. Στην συνέχεια θα ξεκινήσει το Β΄ και Γ’ Κεφάλαιο της Πράξης Εφαρμογής (το Α’ κεφάλαιο- κτηματογράφηση έχει ήδη γίνει και παραδοθεί).

ΕΡΩΤΗΜΑΤΙΚΑ:

Γιατί πέρασε τόσος χρόνος;

Πότε θα ολοκληρωθεί;

Πότε οι πολίτες της Ελληνικής πολιτείας θα πάρουν τους νέους τίτλους ιδιοκτησίας τους στην βιοτεχνική ζώνη Δήμου Κω;

Μόνο …ο Θεός ξέρει (!).

Με πολιτική διπλωματία,… θα απαντούσαμε: το συντομότερο στα πλαίσια του εφικτού!!!

ΕΝ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΙ :Γιατί υπάρχουν και εξακολουθούν να ισχύουν δαιδαλώδεις διαδικασίες στην θεσμοθέτηση πολεοδομικών σχεδίων; Γιατί αλλάζουν οι νομοθεσίες χωρίς να προωθούνται βελτιώσεις; Η εξιστόρηση της πορείας της βιοτεχνικής ζώνης στην πόλη της Κω είναι τυπικό δείγμα διαχρονικών προβλημάτων λειτουργίας τόσο της πολιτικής ηγεσίας όσο και των διοικητικών μηχανισμών. Οι πολίτες έχουν δίκαιο να νιώθουν αδικημένοι.

Ν Μυλωνάς

(υπεύθυνος από την δημοτική αρχή στα θέματα πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού)