Ν. Μυλωνάς: Η Μ.Ε. του ΤΕΕ Κω ξανα-θέτει το ζήτημα του σχεδιασμού γης στην Κω

Η Μ.Ε. του ΤΕΕ Κω ξανα-θέτει το ζήτημα του σχεδιασμού γης στο νησί μας.

Το τοπικό παράρτημα του ΤΕΕ με την σημερινή συνέλευση των μελών του και το αίτημα συζήτησης σε επίπεδο Δημάρχου και αρμοδίου αντιδημάρχου το θέματος του Χωροταξικού και Πολεοδομικού Σχεδιασμού θέτει στην ημερήσια διάταξη της κοινωνίας μας το μεγάλο αυτό θέμα που σχετίζεται με τον ορθολογικό σχεδιασμό και την βιώσιμη ανάπτυξη του νησιού μας.

Πολλά πράγματα σε αυτό τον τομέα ξεκίνησαν εδώ και 25 χρόνια χωρίς να ολοκληρωθούν με πολιτική ευθύνη των εκάστου δημοτικών αρχών. Το αποτέλεσμα σήμερα είναι οδυνηρό. Ούτε η τετραετία του ενιαίου Δήμου δυστυχώς μας βοήθησε.

Ας δούμε που βρισκόμαστε:

1. Η εξέλιξη της προόδου σύνταξης του Γ.Π.Σ. του Δήμου Κω

Σε εξέλιξη: Με την υπ’ αριθμ. 1304/17-11-2011 Απόφαση του Γεν. Γραμματέα Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου ξεκίνησε η διαδικασία της σύνταξης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Κω, στο σύνολο των διοικητικών του ορίων. Η υπόθεση μπλέχτηκε στις πολιτικές πρακτικές της προηγούμενης δημοτικής αρχής με το σχήμα: τεχνικές υπηρεσίας+συνεργατικη ΓΑΙΟΡΑΜΑ+πολυτεχνειο χωρίς αποτέλεσμα.

2. Πολεοδομική μελέτης του Οικισμού Κεφάλου

Παγωμένη: Η μελέτη ανατέθηκε το 2000. Είναι στην τρίτη φάση σχεδιασμού από το 2008 με εκκρεμότητες: την γεωλογική μελέτη, οριοθέτηση ρεμάτων και ενημέρωση των τοπογραφικών.

3. Πολεοδομική μελέτη του Οικισμού Καμαρίου Κεφάλου

Σε αργή κίνηση: Η ανάθεση έγινε το 2001. Ο μελετητής έχει εκπονήσει το Στάδιο. Σε εξέλιξη η οριοθέτηση των ρεμάτων, Γεωτεχνική έρευνα και γεωλογική μελέτη οικιστικής καταλληλότητα και η ενημέρωση για την υφιστάμενη κατάσταση από άποψη κτιρίων.

4. Πολεοδομική μελέτη Οικισμού Καρδάμαινας

Σε αργή κίνηση: Η σύμβασης έγινε το 1998. Το 2009 παραλήφθηκε η Γ’ φάση της Π.Μ και στάλθηκε στο ΥΠΕΚΑ το Νοέμβριο του 2011. Ελλείψεις:γεωτεχνική έρευνα, γεωλογική και υδρογεωτεχνική μελέτη, οριοθέτηση ρεμάτων και έλεγχος τοπογραφικής αποτύπωσης.

5. Πολεοδομική μελέτη βιοτεχνικής ζώνης πόλης Κω

Σε αργή κίνηση: Η πιο προωθημένη μελέτη απ όλες αφού ολοκληρώθηκε, έχει υπογραφεί και μπορεί να ξεκινήσει η υψομετρία καθώς και το Γ’ Κεφάλαιο που είναι οι τελικές ιδιοκτησίες.

6. Πολεοδομική μελέτης Οικισμού Νέας Αλικαρνασσού

Παγωμένη: ανατέθηκε το 2000, το 2010 δημοπρατήθηκε η «Κτηματογράφηση Επικαιροποίηση Πολεοδομική Μελέτη - Πράξη Εφαρμογής Ν.Αλικαρνασσού Δήμου Κω». Λόγω υποβολής ένστασης κατά της τεχνικής αξιολόγησης και εκδίκασης της από το Σ.τ.Ε έχει βαλτώσει.

7. Πολεοδομική μελέτη οικισμού Παραδεισίου

Παγωμένη: Ανατέθηκε το 2000. Το 2005 έγινε η ανάρτηση της και κατατέθηκαν ενστάσεις χωρίς από τότε να εκδικαστούν! Απαιτούνται: Έγκριση του Γ.Π.Σ. Κτηματογράφηση-τοπογραφική αποτύπωση της περιοχής, Οριοθέτηση ρεμάτων, Μελέτες γεωτεχνικής έρευνας και γεωλογικής καταλληλότητας της περιοχής, διορθώσεις τοπογραφικών.

8. Πολεοδομική μελέτης του οικισμού Αγίου Νεκταρίου

Παγωμένη: Ισχύει ότι αναφέρθηκε για τον οικισμό Παραδεισιου.

9. Πολεοδόμηση των περιοχών που βρίσκονται εντός του Γ.Π.Σ. της πόλης Κω

Παγωμένη: Εντός του ΓΠΣ βρίσκονται δύο περιοχές προς πολεοδόμηση. Πρόκειται για την περιοχή μεταξύ ορίου επέκτασης και οικισμού Παραδεισίου και το ενδιάμεσο τμήμα μεταξύ Επέκτασης Σχεδίου Πόλεως και Πλατανίου. Η νυν δημοτική αρχή ξεκίνησε επαναφέροντας μια παλιά απόφαση σύνταξης χωροταξικού σχεδίου πόλεως Κω και θα επιδιώξει μέσω αυτής της σύμβασης την προώθηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του νησιού και θα δούμε το αποτέλεσμα.

10. Διαδικασίες μεταγραφής των πράξεων εφαρμογής των σχεδίων πόλης της Κω και του Μαστιχαρίου στο Κτηματολόγιο

Παγωμένη: Η μεταγραφή των πράξεων εφαρμογής εκκρεμεί ως γνωστόν πάνω από 20 χρόνια.

Σχόλιο: η δημοτική αρχή σε αυτό το θέμα έχει μπροστά της όλο τον χρόνο και όλη την ευθύνη στο τέλος της θητείας της να έχει να παρουσιάσει έργο. Αλλιώς θα έχει και αυτή συμβάλει σε μια ακόμη χαμένη περίοδο.

Νικος Μυλωνάς