Ολοκληρώθηκαν οι εργασίες της προετοιμασίας για την μεταγραφή των πράξεων εφαρμογής της επέκτασης του σχεδίου πόλης στο Κτηματολόγιο

Ολοκληρώθηκαν οι εργασίες της προετοιμασίας για την μεταγραφή των πράξεων εφαρμογής της επέκτασης του σχεδίου πόλης στο Κτηματολόγιο
Είναι γνωστό ότι από το 1991 που δημοσιεύτηκε η πράξη εφαρμογής της επέκτασης του σχεδίου πόλης της Κω δεν έγινε κατορθωτό να μεταγραφούν αυτές στο Κτηματολόγιο με αποτέλεσμα 500 νέες κτηματολογικές μερίδες περισσοτέρων των 800 ιδιοκτητών να μην μπορούν να αξιοποιηθούν και μία έκταση περίπου 2.000 στρεμμάτων να παραμένει αναξιοποίητη για την διάνοιξη των οδών και την αξιοποίηση των κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων.
Παρά τις εκάστοτε προσπάθειες των Δημοτικών Αρχών πέρασαν πάνω από 23 έτη κατά την διάρκεια των οποίων το Υπουργείο Δικαιοσύνης ως μοναδικό υπεύθυνο για την λειτουργία του κτηματολογίου δεν μερίμνησε για την μεταγραφή τους.
Μετά από τις συντονισμένες προσπάθειες της Δημοτικής Αρχής και του Δικηγορικού Συλλόγου κατορθώσαμε στον νόμο 3979 του 2011 να συμπεριλήφθη διάταξη με την οποία «η επιμέλεια μεταγραφής ή καταχώρησης των πράξεων εφαρμογής του άρθρου 12 του νόμου 1337/83 σε Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο, αποτελεί αρμοδιότητα των Δήμων». Παράλληλα με έγγραφο του 22884/30-04-13 ο Γεν. Γραμματέας του Υπουργείου Δικαιοσύνης συναινεί στο αίτημα του Δήμου της Κω για την συνεργασία του με το Κτηματολογικό Γραφείο Κω-Λέρου για την μεταγραφή των πράξεων εφαρμογής του σχεδίου πόλης.
Η επιμέλεια για την προετοιμασία των φακέλων για να εξαλειφθούν τα τυπικά αλλά και τα τεχνικά προβλήματα δεν ήταν μια εύκολη υπόθεση. Την εργασία επωμίστηκαν δύο επιστημονικά στελέχη της Διεύθυνσης Πολεοδομικών εφαρμογών του Δήμου μας.
Οι εργασίες που με μεθοδικότητα έγιναν από τις αρχές του 2013 αφορούσαν τον έλεγχο της ορθότητας των δεδομένων της πράξης εφαρμογής στο ιδιοκτησιακό καθεστώς και στην έκταση τους. Στην διόρθωση των σφαλμάτων και των ασυμφωνιών μεταξύ των ιταλικών υποβάθρων και της πράξης εφαρμογής. Στην διόρθωση των ασυμφωνιών εξ αιτίας των τροποποιήσεων του σχεδίου πόλης σε συγκεκριμένες περιοχές. Την σύνταξη ακυρωτικών τοπογραφικών διαγραμμάτων. Την σύνταξη διαγραμμάτων των νέων ιδιοκτησιών σε ψηφιακή μορφή, την απεικόνιση των ιδιοκτησιών με σήμανση των κορυφών και συντεταγμένες. Την σύνταξη απογραφικών βιβλιαρίων των νέων ιδιοκτησιών με τα γεωγραφικά χαρακτηριστικά και το ιστορικό της ιδιοκτησίας.
Έτσι σήμερα η Διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου μας με την ευθύνη των μηχανικών της, Φανάρα Δημήτρη και Σταματάκη Αφεντούλη, παραδίδουν την εργασία τους και την επόμενη εβδομάδα την αποστέλλουν με τα σχετικά έγγραφα και δικαιολογητικά στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου προς θεώρηση και έγκριση. Οι αρμόδιες υπηρεσίες της Περιφέρειας με τις οποίες συνεργαζόμαστε όπως και ο κύριος Περιφερειάρχης άμεσα θα προβούν στην σχετική έγκριση με σκοπό εντός του δεκαημέρου να κατατεθούν στο Κτηματολογικό γραφείο Κω Λέρου.
Η Δημοτική Αρχή επέλεξε την ακόλουθη οδό. Επειδή ο όγκος των εργασιών και των εκκρεμοτήτων ήταν τεράστιος και αφορούσαν την ολοκλήρωση των πολεοδομικών μελετών. Τις μεταγραφές στο κτηματολόγιο της επέκτασης της πόλης, του Πλατανίου, του Κακοπρινάρι, του Μαστιχαρίου. Την ψηφιοποίηση των οικοδομικών αδειών. Την νομιμοποίηση των στάβλων Και την χωροταξική μελέτη του νησιού θέσαμε ως προϋπόθεση την γραφειοκρατική υποστήριξη των επιστημονικών στελεχών της Πολεοδομίας από μέλη της Κοινωνικής Συνεταιριστικής Επιχείρησης του Γαιοράματος. Δυστυχώς αυτό δεν κατέστη εφικτό αφού η λειτουργία αυτής της επιχείρησης πολεμήθηκε όσο καμία άλλη. Αυτή η εξέλιξη οδήγησε στην καθυστέρηση των εργασιών της μεταγραφής όπως και σε άλλους τομείς που αφορούσαν την ψηφιοποίηση του συνόλου των φακέλων έκδοσης οικοδομικών αδειών από το 1975 και της νομιμοποίησης των κτηνοτροφικών στάβλων.
Παράλληλα δεν επιλέξαμε την σταδιακή επίλυση της εκκρεμότητας των μεταγραφών στο κτηματολόγιο αλλά την συνολική διευθέτηση ώστε να μην υπάρχουν πιέσεις και εξαιρέσεις.
Και το σπουδαιότερο συνεργαστήκαμε άψογα και υποστηριχθήκαμε από την διεύθυνση του Κτηματολογίου και τα στελέχη του τους οποίους δημόσια ευχαριστούμε.
Ιδιαίτερα θα ήθελα να ευχαριστήσω τον Πρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου τον Παναγιώτη τον Αβρίθη, τον Πρόεδρο του Δημοτικού Συμβουλίου τον Βασίλη Δρόσο, τον συνάδελφο Γιώργο Κοπάδη για την συνεργασία του με το Υπουργείο Δικαιοσύνης και φυσικά τα στελέχη της Διεύθυνσης Πολεοδομίας.
Οι συνάδελφοι μου και εγώ είμαστε ιδιαίτερα ευτυχείς γιατί παρόλες τις αντιξοότητες και τις δυσκολίες αποδείξαμε ότι τα στελέχη του Δήμου μας είναι ικανά να διεκπεραιώσουν δισεπίλυτες αποστολές αρκεί να υποστηρίζονται από την Δημοτική Αρχή και τους πολίτες.