Ποια ενοίκια μειώνονται τουλάχιστον κατά 30% έως το τέλος του έτους

Ποια ενοίκια μειώνονται τουλάχιστον κατά 30% έως το τέλος του έτους

Μειώσεις ενοικίων επαγγελματικής στέγης τουλάχιστον κατά 30% δικαιούνται για τους μήνες Σεπτέμβριο, Οκτώβριο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο του 2020 πολλές επιχειρήσεις της χώρας λιανικής πώλησης προϊόντων και αγαθών οι οποίες εξακολουθούν να πλήττονται οικονομικά από την πανδημία του κορονοϊού.

Επιπλέον χιλιάδες μισθωτοί εργαζόμενοι στις επιχειρήσεις αυτές δικαιούνται και αυτοί μειώσεις τουλάχιστον 30% στα ενοίκια των κατοικιών τους ή και στα ενοίκια φοιτητικής στέγης, τα οποία καταβάλλουν για τέκνα τους που σπουδάζουν μακριά τους , σε άλλες πόλεις. Σε κάθε περίπτωση, βασική προϋπόθεση για να ισχύσει μείωση στα ενοίκια του τελευταίου τετραμήνου του τρέχοντος έτους είναι να έχει προηγηθεί συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή για το ακριβές ποσοστό της μείωσης .

Ο υφυπουργός Οικονομικών, Απόστολος Βεσυρόπουλος υπέγραψε απόφαση με την οποία καθορίζεται η λίστα με τις πληττόμενες από την πανδημία του κορονοϊού επιχειρηματικές δραστηριότητες για τις οποίες μπορεί να ισχύσει μείωση ενοικίων επαγγελματικής στέγης τουλάχιστον κατά 30% στο τελευταίο τετράμηνο του 2020. Οι δραστηριότητες που μπορούν να ενταχθούν στο ευνοϊκό αυτό μέτρο αποτυπώνονται στη λίστα βάσει δηλωμένου στις 20-3-2020 κωδικού αριθμού κύριας δραστηριότητας ( ΚΑΔ κύριας δραστηριότητας ) ή βάσει δηλωμένου στις 20-3-2020 ΚΑΔ δραστηριότητας με τα μεγαλύτερα ακαθάριστα έσοδα κατά το φορολογικό έτος 2018.

Σύμφωνα με την απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών, οι επιχειρήσεις που θεωρούνται πληττόμενες και μπορούν να συμφωνήσουν- με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων στα οποία στεγάζονται ή με τους ιδιοκτήτες των χώρων στους οποίους δραστηριοποιούνται –μειώσεις τουλάχιστον κατά 30% στα ενοίκια των μηνών Σεπτεμβρίου –Δεκεμβρίου 2020 είναι αυτές που εμπορεύονται λιανικώς κλωστοϋφαντουργικά προϊόντα , ενδύματα ,υποδήματα , δερμάτινα είδη , καλλυντικά , είδη καλλωπισμού , λουλούδια ,φυτά ,σπόρους ,ρολόγια , κοσμήματα –διαφημιστικά είδη ( μπρελόκ , μπλούζες αναπτήρες κλπ) είδη δώρων και μη εδώδιμα προϊόντα .Επίσης δικαιούχοι των μειώσεων ενοικίων επαγγελματικής στέγης ή επαγγελματικών χώρων τουλάχιστον κατά 30% είναι τα πολυκαταστήματα καθώς επίσης και όσοι πωλούν λιανικώς διάφορα προϊόντα (τρόφιμα ,ποτά, καπνό , κλωστοϋφαντουργικά προϊόντα, ενδύματα, υποδήματα και διάφορα άλλα είδη) σε υπαίθριους χώρους, δηλαδή σε πάγκους και λαϊκές αγορές.

Άλλα μισθώματα
Μειώσεις ενοικίων τουλάχιστον κατά 30% για τους μήνες Σεπτέμβριο έως Δεκέμβριο 2020, κατόπιν συμφωνιών μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών ισχύει και στις παρακάτω περιπτώσεις μισθώσεων:
-Μισθώσεις κύριας κατοικίας όταν ο ενοικιαστής είναι εργαζόμενος ή σύζυγος εργαζομένου στις επιχειρήσεις λιανικού εμπορίου που θεωρούνται πληττόμενες , εφόσον έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας του λόγω των μέτρων κατά της πανδημίας του κορονοϊού.
-Μισθώσεις ακινήτων για τη κάλυψη στεγαστικών αναγκών τέκνου –εξαρτώμενου μέλους, το οποί φοιτά σε Ίδρυμα Τριτοβάθμια Εκπαίδευσης εκτός τύπου του τόπου μόνιμης κατοικίας του, εφόσον ένας τουλάχιστον γονέας είναι εργαζόμενος σε πληττόμενη επιχείρηση και του οποίου η σύμβαση εργασίας έχει ανασταλεί προσωρινά λόγω του κορονοϊού.

Οι  προϋποθέσεις

Οι προϋποθέσεις για να ισχύσουν οι μειώσεις των ενοικίων τουλάχιστον κατά 30% σε κάθε μία από τις παραπάνω περιπτώσεις μισθώσεων είναι οι εξής:
-Να υπάρχει σχετική συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη (εκμισθωτή) και ενοικιαστή (μισθωτή)
- να υποβληθεί ηλεκτρονικά από τον ιδιοκτήτη ( εκμισθωτή) τροποποιητική δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στο σύστημα Taxisnet, το οποίο διαχειρίζεται ΑΑΔΕ μέσω της aade.gr .Στη δήλωση αυτή θα πρέπει να αναγραφεί το νέο συμφωνηθέν μειωμένο ενοίκιο για την περίοδο Σεπτεμβρίου- Δεκεμβρίου 2020 .Στο πεδίο των ΣΗΜΕΙΩΣΕΩΝ της ηλεκτρονικής δήλωσης είναι χρήσιμο να αναγραφεί το εξής:“Η παρούσα συμφωνία συμφωνία αφορά σύμφωνα με τον νόμο το τετράμηνο διάστημα Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου 2020 .Από την 1η Ιανουαρίου του 2021 το μίσθωμα επανέρχεται στο κανονικό ύψος των ευρώ”.
-Nα γίνει αποδεκτή από τον ενοικιαστή (μισθωτή) η υποβληθείσα τροποποιητική δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.
-Το συμφωνηθέν μειωμένο ενοίκιο να καταβάλλεται στην ώρα του. Δηλαδή ο ενοικιαστής θα είναι υποχρεωμένος να πληρώνει το μειωμένο ενοίκιο εντός των συμφωνημένων ή συνηθισμένων προθεσμιών.

enikonomia.gr